捷运、商圈、学校买房怎选? 房仲:10人有9人选「它」-世界上最大的钻石
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编辑:捷运、商圈、学校买房怎选? 房仲:10人有9人选「它」           发布时间:2020年05月25日 15:43:10

捷运、商圈、学校买房怎选? 房仲:10人有9人选「它」

捷运、商圈、学校买房怎选? 房仲:10人有9人选「它」

不少购屋族买房都烦恼要先选「邻近捷运、商圈还是学区」考量优先?《三立新闻网》实际访问两名专家,皆表示这三者确实是民众购屋最常见的考量因素,不过,如果预算足够,比例上10个来店的购屋族,有9个都指定就是要「捷运周边宅」。▲捷运周边几乎都带有商圈机能,所以一直是民众购屋首选。(图/记者陈韦帆摄影)台湾房屋信义安和捷运店店长廖德欣表示,「捷运周边宅」本身就连带商圈,以目前大台北区域而言,捷运所过之处,几乎都有商圈,即使是少数发展中的区域,只要通过捷运,2、3站就可抵达旧有商圈,「捷运周边宅」热度居高不下。▲商圈有时候会有人多、杂乱问题,廖德欣认为,排名第二。(图/记者陈韦帆摄影)但捷运周遭房价较高,不少人会退而求其次选择,宁静的「商圈」周边为第二名,而「正商圈中心」比较不会有人选择,因为人潮较多,且商圈中的餐饮业容易有蟑螂、老鼠,所以都会选在「商圈」旁的宁静巷弄内,既可取得机能,又免除杂乱纷扰。▲因近年各校资源越趋平衡,父母购屋时,已较少将学区作为优先考量。(图/读者提供)「学区宅」则因为现在教育越趋平衡,父母购屋时通常不会将学区列入优先考量,且少子化,教育资源越来越集中,非常在意学校的父母,有能力的送明星私校,或者下课就送补习班,所以除非是特别热门的学校,否则购屋族已很少会为了学区购屋。▲陈杰鸣也指出,捷运周边住宅就是民众购屋首选。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣也表示,一般来说,若捷运、学校、热门商圈,三者无法兼得时,首次购屋的民众,往往因工作关系,在考量工作地点远近与交通便利度下,「捷运周边宅」就会成为购屋需求第一选项,由过往多次网路调查结果即可印証。▲陈杰鸣认为,只要是父母,就会在意学区。(图/记者陈韦帆摄影)不过对于商圈与学区,陈杰鸣则抱持不同看法,陈杰鸣认为,购屋者只要结婚生子,就会相当关心「学区」,所以排名第二。▲「热门商圈宅」房价不比捷运周边住宅低,所以通常是购屋族的最后选项。(图/记者陈韦帆摄影)而「热门商圈宅」则是排名第三,原因是因为房价不比捷运周边住宅低,即使想买也不一定买得起,而且商圈的吵杂通常会让购屋族却步,所以虽然询问度高,但若非必要,通常真正购屋时,是最后选项。